Lattioiden peruspesu

Lattioiden peruspesu ja käsittelyaineet

Lattiat ovat kiinteistöjen suurimpia ja kulutukselle alttiimpia pintoja. Niiden kunnossapito ei ole pelkästään esteettinen kysymys, vaan myös merkittävä tekijä kiinteistön arvon säilyttämisessä ja käyttäjien turvallisuuden varmistamisessa. Tässä blogissa käsittelemme lattioiden peruspesun merkitystä, oikeita työmenetelmiä ja käsittelyaineita eri lattiamateriaaleille erityisesti taloyhtiöiden, liiketilojen ja toimistojen näkökulmasta.

Miksi lattioiden peruspesu on välttämätöntä?

Lattiapinnoille kertyy ajan myötä likaa, rasvaa ja kulumajälkiä, joita tavallinen ylläpitosiivous ei poista. Säännöllinen peruspesu:

• Pidentää lattiamateriaalien käyttöikää
• Parantaa tilojen hygieenisyyttä
• Ehkäisee liukastumistapaturmia
• Ylläpitää kiinteistön yleisilmettä ja arvoa
• Helpottaa päivittäistä siivousta

Taloyhtiöissä hyvin hoidetut lattiat viestivät asukkaiden arvostamisesta, liiketiloissa ne vaikuttavat asiakaskokemukseen ja toimistoissa työhyvinvointiin.

Peruspesun oikea ajoitus ja suunnittelu

Peruspesun tarve vaihtelee tilojen käyttöasteen ja -tarkoituksen mukaan:

• Taloyhtiöiden yleisissä tiloissa, kuten porrashuoneissa, suositellaan peruspesua 1-2 kertaa vuodessa
• Liiketiloissa, erityisesti sisäänkäyntien läheisyydessä, peruspesu voi olla tarpeen 2-4 kertaa vuodessa
• Toimistoissa peruspesun tarve on yleensä 1-2 kertaa vuodessa, mutta kovan kulutuksen alueet voivat vaatia useamminkin.

Hyvä käytäntö on laatia kiinteistölle vuosisuunnitelma, jossa peruspesut ajoitetaan vähäisen käytön ajankohtiin. Taloyhtiöissä tämä voi tarkoittaa arkipäiviä, liiketiloissa aukioloaikojen ulkopuolista aikaa ja toimistoissa viikonloppuja tai lomajaksoja.

Eri lattiamateriaalien erityispiirteet

Kovat lattiapinnat (kivi, laatta, betoni)

Kovapintaiset lattiat ovat yleisiä taloyhtiöiden yleisissä tiloissa sekä liiketilojen sisäänkäynneissä. Näiden pintojen peruspesun erityispiirteitä ovat:

• Emäksiset pesuaineet poistavat tehokkaasti rasvaa ja pinttynyttä likaa
• Mekaaninen puhdistus lattianhoitokoneella tai hankauspesimellä on usein välttämätöntä
• Saumat vaativat erityishuomiota, sillä ne keräävät likaa ja voivat olla mikrobien kasvualustoja
• Suojakäsittelyt vahauksella tai kivisuoja-aineilla estävät lian imeytymistä

Muovi- ja linoleumilattiat

Toimistoissa ja taloyhtiöiden yhteistiloissa yleiset muovilattiat ja linoleumit edellyttävät:

• Neutraaleja tai lievästi emäksisiä pesuaineita
• Varovaista mekaanista puhdistusta naarmuuntumisen välttämiseksi
• Huolellista huuhtelua pesuainejäämien poistamiseksi
• Uudelleenvahausta tai polymeerikäsittelyä suojaamaan kulumiselta

Puulattiat

Puulattiat vaativat erityisosaamista:

• Veden käyttö minimoidaan vahinkojen välttämiseksi
• Materiaaleille sopivien puhdistusaineiden käyttö
• Puulattiaoille tarkoitettujen hoitoaineiden käyttö
• Pinnan uudelleenlakkaus tai öljyäminen tarvittaessa

Peruspesu käytännössä

Hyvin tehty peruspesu sisältää seuraavat vaiheet:

• Esivalmistelut: Lattian pinnalta poistetaan irtoroskat ja pöly, minkä jälkeen valitaan oikeat pesuaineet ja koneet lattiamateriaalin mukaisesti.
• Pesu: Lika liuotetaan lattian pinnasta ammattimaisilla pesuaineilla sekä koneellisella hankauksella. Kulmat ja reunat käsitellään tarvittaessa manuaalisesti.
• Huuhtelu: Pesuainejäämät ja irronnut lika siivotaan pois vesi-imurilla, mikrokuitumopilla tai pyyhkimällä. Lattia jätetään kuivumaan.
• Suojakäsittely: Pintaan levitetään lattiamateriaalille sopiva suoja-aine – muoville ja linoleumille esimerkiksi vaha tai hoitoaine ja kivelle kivensuoja-aine tai vaha. Lopuksi lattia jätetään kuivumaan ja kovettumaan, ennen kuin se avataan normaalille käytölle.
• Kun käytössä on ammattimaiseen siivoukseen erikoistunut yritys, työhön kuuluvat myös oikeaoppinen välinehuolto ja kemikaalien turvallinen käsittely. Tämä varmistaa, että lattia ei vahingoitu ja työturvallisuus säilyy koko prosessin ajan.

Suoja-aineet ja pintakäsittelyt

Peruspesun jälkeen lattia vaatii usein suojakäsittelyn:

Vahat ja hoito-aineet

• Soveltuvat muovi-, kumi- ja linoleumilattioille
• Muodostavat kulutusta kestävän, puhdistamista helpottavan kalvon
• Vaativat uusimista kulumisen mukaan, tyypillisesti 1-2 kertaa vuodessa

Kivi- ja laattapintojen suoja-aineet

• Suojaavat huokoisia pintoja vedeltä ja lialta
• Helpottavat puhtaanapitoa
• Uusiminen peruspesun yhteydessä 1-2 kertaa vuodessa

Puulattioiden hoitoaineet

• Suojaavat puuta kosteudelta ja kulumiselta
• Parantavat puhdistettavuutta
• Palauttavat lattian alkuperäisen ilmeen

Peruspesun ja suojakäsittelyn taloudellinen näkökulma

Lattioiden säännöllinen huolto on kustannustehokasta kiinteistön ylläpitoa:

• Pidentää lattiamateriaalien käyttöikää jopa 30-50%
• Vähentää päivittäisen siivouksen tarvetta ja kustannuksia
• Ehkäisee kalliita korjaustarpeita
• Vaikuttaa positiivisesti kiinteistön arvoon

Taloyhtiöiden kannattaa sisällyttää lattioiden peruspesut pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmaan. Liiketiloissa ja toimistoissa huolellinen lattiahygienia voidaan nähdä myös investointina asiakaskokemukseen ja työhyvinvointiin.

Ammattilainen vai omatoiminen peruspesu?

Vaikka periaatteet ovat yksinkertaisia, lattioiden peruspesu vaatii osaamista:

• Ammattilaisella on oikeat välineet, aineet ja menetelmät
• Tulos on tasalaatuinen ja kestävä
• Työ tapahtuu tehokkaasti ja turvallisesti
• Ammattilaiset tuntevat materiaalien erityispiirteet

Monissa taloyhtiöissä, liiketiloissa ja toimistoissa peruspesut kannattaakin ulkoistaa siivousalan ammattilaisille, vaikka päivittäinen ylläpitosiivous hoidettaisiin omin voimin.

Yhteenveto

Lattioiden peruspesu on olennainen osa kiinteistön suunnitelmallista kunnossapitoa. Se pidentää materiaalien käyttöikää, parantaa tilojen viihtyvyyttä ja turvallisuutta sekä helpottaa päivittäistä siivousta. Oikein ajoitettuna ja ammattitaidolla tehtynä se on myös taloudellisesti järkevää.

Taloyhtiöiden, liiketilojen ja toimistojen kannattaa laatia selkeä suunnitelma lattioiden peruspesusta ja suojakäsittelyistä. Huolellinen dokumentointi käytetyistä aineista ja menetelmistä helpottaa työn jatkuvuutta tulevaisuudessa ja mahdollistaa lattian kunnon pitkäaikaisen seurannan.

Kun lattiat pidetään kunnossa, niiden käyttöikä pitenee merkittävästi – ja se näkyy sekä käyttökokemuksessa että kiinteistön arvossa.

Hyvin hoidettu lattia on kiinteistön paras käyntikortti. Varaa siis aika ammattilaisten peruspesulle.

TAF-Clean OY on valmiina auttamaan, jotta tilasi näyttävät aina siisteiltä, turvallisilta ja viihtyisiltä. Se on investointi, joka maksaa itsensä takaisin sekä taloudellisesti että imagollisesti.